Kanzlei Thomas Höhner http://www.kanzlei-hoehner.de Tue, 07 Feb 2012 05:09:23 +0100 FeedCreator 1.7.2 http://www.kanzlei-hoehner.de/images/M_images/joomla_rss.png http://www.kanzlei-hoehner.de Kanzlei Thomas Höhner http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/600/34/ Der Wechsel eines Gesellschafters einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer. Die Übertragung eines entsprechenden Anteils unterfällt nicht den Verfügungsbeschränkungen des § 12 WEG. Die Eintragung... News - Wohneigentum Tue, 05 Jul 2011 17:27:15 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/599/34/ In die Jahresabrechnung sind auch unberechtigt getätigte Ausgaben einzustellen. Grundsätzlich ist der jeweilige Verteilungsschlüssel bei der Umlegung eines Schadensersatzanspruches zu berücksichtigen. Steht ein Ersatzanspruch gegen einen einzelnen Wohnungseigentümer in Rede,... News - Wohneigentum Tue, 05 Jul 2011 17:25:35 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/598/34/ Macht der Verwalter Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft im eigenen Namen geltend, kann das für eine gewillkürte Prozessstandschaft erforderliche schutzwürdige Eigeninteresse nicht mehr aus der sich aus dem WEG ergebenden Rechts- und... News - Wohneigentum Tue, 05 Jul 2011 17:23:50 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/597/34/ Das Einsichtsrecht des Wohnungseigentümers in Verwaltungsunterlagen ist grundsätzlich in den Geschäftsräumen des Verwalters auszuüben. Dort kann er sich auf eigene Kosten Ablichtungen der Unterlagen anfertigen oder anfertigen lassen. Der gegen... News - Wohneigentum Tue, 05 Jul 2011 17:22:19 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/596/34/ Einem Teileigentümer steht ein Anspruch auf Änderung des Kostenverteilungsschlüssels in einer gemischt genutzten Wohnungsanlage nicht allein deshalb zu, weil die Kostenverteilung nach Miteigentumsanteilen zu einer erheblich höheren Belastung als die... News - Wohneigentum Tue, 05 Jul 2011 17:20:49 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/595/34/ Ein Wohnungseigentümer der mit der Zahlung von Beiträgen an die Gemeinschaft in Verzug ist, kann deswegen nicht von der Wohnungseigentümerversammlung ausgeschlossen werden. Ihm kann auch nicht das Stimmrecht entzogen werden.... News - Wohneigentum Tue, 05 Jul 2011 17:19:24 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/594/34/ Eine fristlose Kündigung eines Gewerbemietvertrages bezüglich des Betriebs einer Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie wegen vertragswidrigen Gebrauchs ist unwirksam, selbst wenn in der Praxis Drogenersatztherapien angeboten werden und entsprechende Abmahnungen... News - Mietrecht Tue, 05 Jul 2011 17:18:18 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/593/34/ Die Abrechnungsfrist zur Vorlage der Betriebskostenabrechnung im Wohnraummietrecht (§ 556 Abs. 3 Satz 2 BGB) ist nicht auf die Geschäftsraummiete übertragbar. (BGH, Urteil vom 17.11.2010, XII ZR 124/09) News - Mietrecht Tue, 05 Jul 2011 17:17:16 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/592/34/ Unterbricht der Stromversorger die Stromlieferung wegen eines Zahlungsrückstandes des Mieters führt dies nicht zu einer Minderung der Miete, da dieser Mangel der Sphäre des Mieters zuzuordnen ist. (BGH, Urteil vom... News - Mietrecht Tue, 05 Jul 2011 17:16:14 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/591/34/ Nimmt der Mieter eine Untervermietung vor, ohne vom Vermieter eine entsprechende Erlaubnis vorher einzuholen, verletzt er seine vertraglichen Verpflichtungen auch dann, wenn er einen Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis hat. News - Mietrecht Tue, 05 Jul 2011 17:14:44 +0100