Kanzlei Thomas Höhner http://www.kanzlei-hoehner.de Tue, 21 Apr 2026 19:34:03 +0100 FeedCreator 1.7.2 http://www.kanzlei-hoehner.de/images/M_images/joomla_rss.png http://www.kanzlei-hoehner.de Kanzlei Thomas Höhner http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/827/34/ Enthält die Teilungserklärung eine Ermächtigung an den Verwalter zur gerichtlichen Geltendmachung von Wohngeldforderungen, berechtigt dies nicht nur den in der Teilungserklärung benannten Verwalter, sondern auch den aktuellen Verwalter, Beitragsansprüche gegen... News - Wohneigentum Fri, 04 Aug 2017 12:08:52 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/826/34/ Ein Beschluss über die generelle Fortgeltung eines beschlossenen Wirtschaftsplans bis zum Beschluss über einen neuen Wirtschaftsplan ist mangels Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer nichtig. Zulässig ist insoweit lediglich die Beschlussfassung über die... News - Wohneigentum Fri, 04 Aug 2017 12:07:57 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/825/34/ Eine Beschlussformulierung, wonach gegebenenfalls noch Korrekturen in der Jahresabrechnung (des Folgejahres) vorzunehmen sind, ist zu unbestimmt. Dies führt nicht nur zur Nichtigkeit des Korrekturvorbehalts, sondern zur Gesamtnichtigkeit des Abrechnungsbeschlusses. Ist... News - Wohneigentum Fri, 04 Aug 2017 12:06:46 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/824/34/ In einer Jahresabrechnung sind in keinem Fall - auch nicht einmalig bei Umstellung der Abrechnung - die Kosten für Heizölbestände aufzunehmen, die bereits im Vorjahr bezahlt wurden. Dies gilt deshalb,... News - Wohneigentum Fri, 04 Aug 2017 12:05:00 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/823/34/ Ein Anspruch auf Abberufung des Verwalters gegen den Willen der Mehrheit besteht nur, wenn allein die Abberufung dem Interesse der Gemeinschaft entspricht. Die Anforderung, gegen den Willen der Mehrheit der... News - Wohneigentum Fri, 04 Aug 2017 12:01:44 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/822/34/ Die Abnahme des Gemeinschaftseigentumes ist keine originäre Angelegenheit der Wohnungseigentümergemeinschaft, sondern richtet sich nach den jeweiligen Erwerbsverträgen. Der Wohnungseigentümergemeinschaft fehlt es daher an der Beschlusskompetenz, einen Mehrheitsbeschluss zur Erklärung der... News - Wohneigentum Fri, 04 Aug 2017 12:00:46 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/821/34/ Auch ein Wohnungseigentümer, der aufgrund einer Gehbehinderung auf den Aufzug angewiesen ist, kann grundsätzlich nur mit Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer nachträglich einen Einbau eines Personenaufzugs auf seine Kosten erreichen, da... News - Wohneigentum Fri, 04 Aug 2017 11:58:08 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/817/34/ Räumt der Mieter nach Beendigung des Mietvertrages das Mietobjekt nicht, so hat er dem Vermieter Nutzungsentschädigung zu zahlen. Diese ist mindestens so hoch wie die zuletzt geschuldete Miete, richtet sich... News - Mietrecht Fri, 04 Aug 2017 11:53:14 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/818/34/ Rechnet der Energiedienstleister über Heiz- und Warmwasserkosten fehlerhaft ab, so hat der Vermieter einen Schadensersatzanspruch gegenüber dem Energiedienstleister. (KG, Urteil vom 01.07.2016 -14 U 23/15- IMR 2017, 50) News - Mietrecht Fri, 04 Aug 2017 11:54:22 +0100 http://www.kanzlei-hoehner.de/content/view/819/34/ Ein auf drei Jahre befristeter Formular-Wohnraummietvertrag mit Verlängerungsklausel stellt sich weder als wechselseitiger befristeter Kündigungsverzicht noch als Zeitmietvertrag dar. Es gelten nicht die Anforderungen an befristete Mietverträge nach § 575... News - Mietrecht Fri, 04 Aug 2017 11:55:52 +0100