Ein unverständlicher Verteilerschlüssel in einer Betriebskostenabrechnung stellt einen formellen Mangel dar. Betrifft der Fehler alle Kostenarten, ist die gesamte Abrechnung unwirksam. Eine Nachzahlungsforderung ist nicht fällig. (BGH, Urteil vom 09.04.2008 - VIII ZR 84/07)